村庄“管家”激活一个村

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　　■柯城采访小组毛霄云姚沐水蓝晨谢丹徐国祥郑晨蒋玉婷
　　“过去最愁卖茶叶，今年不同了。”近日，在石梁镇双溪村张西自然村，种了近3亩茶叶的老农张三泉告诉记者，今年他家采的茶青卖到60元一公斤，干茶卖到360元至400元一公斤，比往年高了不少。
　　张三泉说，老茶山上的茶叶卖出好价钱，主要得益于村里有了个“管家”。
　　张西村几乎家家户户种茶树，这是村民的主要收入来源之一。“过去，老机器做的茶质量不高，也没有销路。”张三泉说，以前一年炒制30多公斤干茶，每公斤卖200多元，去除加工费、损耗、自用等，利润很薄。
　　2019年3月，在柯城和余杭两地山海协作工程的推动下，杭州和途信息科技有限公司作为第三方技术和智力支持，与双溪村村集体合作成立柯城区优宿物业管理有限公司（以下简称“优宿”），整合村庄资源，统一运营。
　　去年，“优宿”投入20余万元，推出张西村高山茶的卡通形象“张小西”，并改造村级制茶厂，添置了烘干机、选茶机、揉茶机、提香机等机器，提高制茶效率和制茶质量。
　　“我们现在统一了茶叶罐风格，打造‘张小西’茶叶礼盒装，实现高山茶产供销一体化运作。”双溪村党总支书记王松华介绍，一芽一叶的茶青，“优宿”以60元一公斤的价格统一收购，而去年茶青的市场收购价每公斤只有36元。
　　加工、包装、销售“一条龙”服务带动了村里50多户茶农增收。今年4月中旬采茶以来，“优宿”收购的茶青占全村茶青产量的70%。村民张坤泉相告，在“优宿”的带动下，大家的收益水涨船高。今年，他卖茶叶纯利润有3万多元，而去年因为茶叶价格低，茶山上的茶叶都没有采完，收入仅1.5万余元。
　　除了茶叶，村里的闲置资源也都被“管家”一一盘活：村民的泥土房“改头换面”，变成了青年旅社、民宿、酒吧、餐厅等新业态。目前，全村已经完成29幢农房的改造。这些业态中，85％以上的从业者为张西村村民，村民们在家门口实现了就业创业。
　　张三泉住了一辈子的老房子，被“优宿”打造成“植入式民宿”，两个闲置房间装修一新，平常有专门的人员打理，经营过程中产生的收入按比例分成。经改造的两个房间于去年国庆期间开放迎客，截至目前账目流水已达1.3万余元。这其中，张三泉能获得60%的民宿收益分成，将近8000元。
　　“优宿”的“管家”模式能够聚合村庄资源对接市场。今年，“优宿”与杭州胡庆余堂合作，在竹林试种灵芝和黄精、白芨、三叶青等中药材。“胡庆余堂提供中药材种子种苗，种好了他们会统一收购。”王松华说，今年4亩林地试种成

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　　功后，明年他们还将扩大面积。■村庄名片
　　石梁镇双溪村全村共475户1475人，散落分布在14个自然村。其中，张西自然村是汉留侯张良后裔的迁居地，坐落于白菊花尖山脚。2019年3月，双溪村成立柯城区优宿物业管理有限公司，对张西自然村进行整体开发。项目分为三期，着力打造可品可玩可看的“张小西”IP。一期工程投资共计1300余万元，投入改造32幢民居，目前已改造29幢，其中4家为青年旅社，可一次性供60人居住，其他为手工坊、茶室、花店等24项配套设施。二期工程以民宿为主，目前已经开工。三期工程预计明年全部完工。