新新街道选优培强小区“领头雁”

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　　本报讯（记者　郑晨　见习记者　童玲　通讯员　李素琴）“收回物业用房后，这是我们拿到的第一笔租金，可以用它为业主真正办点实事。”近日，新新街道杨浦社区香榭丽花园业委会主任丁鸿收到健身俱乐部支付的10余万元租金后，欣喜不已。
　　新新街道成立于上世纪九十年代，下辖68个小区，城乡共10万余人。人口居住密度高、开放式老旧小区多、基础设施差、党员基数小、居民参与小区治理意识弱等问题突出。为此，街道创新社区基层治理机制，把选优培强小区业委会作为“领头雁”工程，培养出一批能干事会干事的业委会。目前，街道成立业委会40个，占全区业委会总数近1/3。
　　2018年以来，街道推出分级分类议事制，将小区按照有无物业、业委会分为“物管”“自管”“社区管”，再按照物业企业服务质量、业委会发挥作用等因素，对各小区进行等级评定，评出“示范”“良性”“焦点”。示范小区定时议事，良性小区按需议事，焦点小区随时议事。
　　议事会以业委会、业主代表（即楼道长）为主体，合力解决群众所盼所急事。2020年5月，香榭丽花园业委会成立。400平方米的物业用房长期被房开公司打包租给健身俱乐部。业委会联合社区、小区网格党支部、挂联部门等，多次召开治理联席议事会，拟收回物业用房。经过多轮谈判，房开公司把物业用房归还业委会，并退还20余万元租金。
　　如何激发业委会比学赶超的积极性？新新街道再出妙招。2018年起，街道以业委会、业主代表、优秀物业从业人员、小区党支部、志愿者、网格员等为对象，以小区发案率、居民满意度等为指标，试行“星级评优”制度。每年底，街道对自治表现优秀、成果显著的业委会进行评级，对获评三星至五星者予以精神、物质奖励。
　　乐业社区佳福苑曾是“脏乱差”小区。业委会主任石成联合退休党员朗建能，以不服输的干劲，改造小区停车位，增设充电桩，补植绿化，大力改善居住环境。小区也因此被评为2019年度三星小区，2020年被评为区优秀网格党支部。
　　新新街道党工委书记周锋表示，分类分级议事、“星级评优”等制度的不断完善，体现了街道基层治理由“制”到“治”的变化，街道将继续壮大小区“领头雁”队伍，助推居民自治常态化。